본문 바로가기

부동산15

토지거래허가구역 재지정! 강남3구, 용산구, 추가로 반포? 토지거래허가구역 재지정, 어떤 의미일까?토지거래허가구역이란 일정 규모 이상의 토지를 거래할 때 지방자치단체장의 허가를 받아야 하는 지역을 의미합니다. 정부나 지자체는 부동산 투기를 방지하고, 실수요자 중심의 시장을 형성하기 위해 주기적으로 허가구역을 지정하거나 해제하는데요. 오늘 발표된 토지거래허가구역 재지정이 어떤 의미를 가지는지, 앞으로의 부동산 시장에 미칠 영향을 살펴보겠습니다.1. 오늘 발표된 토지거래허가구역 재지정 내용오늘 발표된 토지거래허가구역 재지정에 따르면, 기존 허가구역 중 일부가 연장되거나 추가 지정되었습니다. 특히 최근 부동산 가격이 급등한 지역들이 포함되었는데요.✅ 주요 재지정 지역: 서울 강남, 송파, 용산 등 주요 투자 선호 지역✅ 새롭게 포함된 지역: 수도권 일부 신도시, 개발.. 2025. 3. 19.
2025 부동산전망 (#3 용산구, Feat 강남구,한남,이촌) 🏡 용산 부동산 개발, 향후 5년 투자 전망🔍 용산, 서울의 새로운 중심지가 될까?용산은 서울의 핵심 지역으로 꾸준한 개발이 이루어지고 있는 곳입니다. 특히 용산 정비창, 한남동 재개발, 국제업무지구 조성 등 대규모 프로젝트가 진행되면서 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 향후 5년 동안 용산의 부동산 시장은 어떤 변화를 맞이할까요? 이번 글에서는 용산 개발 계획과 향후 전망을 살펴보겠습니다.🏗️ 1. 2024~2029년 용산 개발 계획과 변화용산은 오랫동안 '서울의 강남'과 비교되며 높은 가치를 평가받아 왔습니다. 하지만 재개발과 교통 인프라 개선이 더디게 진행되면서 상대적으로 개발 속도가 늦었습니다. 그러나 최근 정부와 서울시가 용산을 글로벌 중심지로 만들겠다는 계획을 발표하면서 분위기가 바뀌.. 2025. 3. 18.
청년주택드림대출 (조건, 혜택, 신청방법) 청년주택드림대출이란?청년층을 위한 정부 지원 대출 상품 중 하나로, 주거비 부담을 줄이고 안정적인 거주 환경을 제공하기 위한 대출입니다. 특히, 사회 초년생이나 저소득 청년들이 낮은 금리로 대출을 받을 수 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 이 글에서는 청년주택드림대출의 조건, 혜택, 신청방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 청년주택드림대출 자격 기준청년주택드림대출을 신청하기 위해서는 몇 가지 기본 요건을 충족해야 합니다.✅ 신청 대상만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 청년무주택자 (부모님과 거주하는 경우도 가능)소득 기준 충족 (연소득 5,000만 원 이하)근로자, 자영업자, 프리랜서, 대학생 포함✅ 소득 및 신용 조건연소득 5천만 원 이하 (신혼부부의 경우 부부 합산 7천만 원 이하)신용점수 600점.. 2025. 3. 18.
2025 부동산 전망 (#2 마포구) 서울 마포구 부동산 개발 정보 (재개발, 투자 전망, 신축 아파트)서울 마포구 부동산 개발, 지금이 투자 적기일까?  1. 마포구 주요 재개발·재건축 지역마포구는 노후 주택이 많아 정비사업이 활발하게 진행되고 있습니다. 특히 공덕, 아현, 대흥동 일대는 서울 도심과 가까워 재개발이 완료되면 높은 가치 상승이 예상됩니다.✅ 공덕·아현 뉴타운 개발공덕역과 아현역 일대는 서울 서부의 대표적인 뉴타운 지역입니다. 마포 래미안 푸르지오, 마포 자이 등 대형 아파트 단지가 조성되었으며, 편리한 교통과 다양한 인프라가 갖춰져 있어 실거주 및 투자 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.✅ 성산동·망원동 재개발망원동과 성산동은 한강과 인접해 있으며, 최근 힙한 카페거리와 핫플레이스가 형성되면서 주거 선호도가 높아지고 있습니다.. 2025. 3. 18.
부동산 및 배당 관련 ETF 추천 (미국, 한국, 글로벌) 부동산 관련 ETF 추천 (미국, 한국, 글로벌)부동산 ETF란? 투자 장점과 추천 종목부동산 투자는 전통적으로 안정적인 자산 운용 방법으로 여겨집니다. 하지만 직접 부동산을 매입하는 것은 많은 자본이 필요하고 관리 부담이 큽니다. 이런 점에서 부동산 관련 ETF(상장지수펀드)는 좋은 대안이 될 수 있습니다. ETF를 통해 부동산 시장에 소액으로 투자할 수 있으며, 다양한 지역과 섹터에 분산 투자하는 것이 가능합니다.이번 글에서는 미국, 한국, 글로벌 시장에서 주목할 만한 부동산 관련 ETF를 추천해 드리겠습니다.1. 미국 부동산 ETF 추천미국은 세계에서 가장 큰 부동산 시장을 보유하고 있으며, 상업용 부동산(REITs)과 주거용 부동산을 아우르는 다양한 ETF가 존재합니다.✅ VNQ (Vanguard.. 2025. 3. 17.
2025년 수도권 아파트 분양일정 (feat. 분양에도 봄이 올까?) 📌 2025년 수도권 아파트 분양, 어떤 단지가 나올까?2025년 수도권 아파트 분양 시장이 본격적으로 개막합니다. 서울, 경기, 인천을 중심으로 다양한 신규 분양 단지가 예고되면서 청약을 준비하는 실수요자와 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 이번 글에서는 서울·경기·인천의 주요 분양 단지와 일정, 청약 전략 등을 상세히 정리해보겠습니다.🏙️ 2025년 서울 아파트 분양 일정 및 주요 단지서울은 여전히 높은 청약 경쟁률을 기록하는 지역으로, 주요 재개발·재건축 단지가 공급을 앞두고 있습니다.🔹 강남권 주요 분양 단지개포동 재건축 (가칭 개포 자이)분양 시기: 2025년 상반기규모: 총 1,200세대 (일반 분양 500세대)특징: 강남 3구 중에서도 선호도가 높은 개포동, 강남 대형 건설사의 브랜.. 2025. 3. 17.